春节回老家,要不要买房?-迷宫游戏

                                                              2020年03月30日 23:22 来源:迷宫游戏 编辑:竞彩单场专家

                                                              竞彩单场专家

                                                              【站长火车站求婚】

                                                              一线房奴派:人往高处走∴,年轻时候就要拼┊◇,苦点累点没关系〇⊙,站稳脚跟∵,以后的事就好办了〇⊙。

                                                              显然〇∴♂,对于常住人口仅500万左右∴,且新增人口为深圳1/6的A市来说△▽∴,房价的刚需支撑并不强◇∵⌒。而深圳在放开落户政策后↑□,落户人数每年不断增长◇,公租房安居房更是多达几万人在排队﹡π。

                                                              结语当然♂,每个人的选择不一样▽◇☆,没有谁对谁错◇。

                                                              中指研究院发布的《2019年中国300城市土地交易情报》显示↑﹡,2019年全国土地市场整体回暖∴,三四线的土地供求﹡,较上年均呈下降之势⊿⊿,土地溢价率也明显下滑◇。在房地产调控背景下☆♂,一二线城市楼市逐渐被抑制﹡〇π,而三四线城市楼市即使在土地溢价率下滑的背景下♀⊿,反而比较受关注┊∵,返乡置业似乎成了近几年热门话题┊⊙。

                                                              但是如果你的工作和生活被限定在大城市的话?♀♂,最好的建议就是♂,用有限的资金◇♂,在合适的时机﹡♀〇,配置大城市的房产△♂⌒。做好大城市的接盘侠□△,其实也是守住自己的钱袋子⊿〇┊。

                                                              中国城市格局正在改变∟,一二线与三四线城市或县城的房价走势将不断分化☆。因为未来城市格局的主角是以中心城市为主的都市圈⊙〇♂。

                                                              当然还有很多方面♂,比如产业结构、政策红利等等〇﹡,深圳以及其他一线或大城市﹡↑,都相对内陆城市来说有着无法比拟的优势□△♂。

                                                              所以∟∟,那些不在中心城市都市圈或城市群的辐射范围之内的小城市△,人口♂▽┊,这个房价最基本因素▽,进一步流失的概率很大♂。

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                                                              人口方面:都说房价是丈母娘撑起来的△♀,归根到底高昂的房价背后是强大的刚需♀﹡。2018年A市新增常住人口约9.5万人♂⊙⌒,同期深圳新增常住人口净流入为61.99万人▽⊿。而A市所在的江西省在近10年间流失近700万人〇,居全国第二∟□▽,占到全国跨省流动人口的8%左右?♀◇。而广东省仅2018年便新增人口达177万◇π。

                                                              目前↑,房产在中国已经不再是“只涨不跌”的神话?◇,房子作为资产∴,会升值□,更会贬值⊿♂。

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                                                              首先∟◇?,连一二线热点城市都存在高房价问题↑π,那么三四线城市或小县城就更存在高房价乱象♀。后者的房价大多由于轨道交通、新城规划等因素被炒高的♂,比如江西省某地级市在轨道交通规划文件出台后▽♂△,中心城区房价短时间内纷纷破万♂,但最后由于发改委重新调整城市轨道交通建设标准□◇,导致该市的“地铁梦”搁浅♂。

                                                              交通和配套方面:目前深圳共有8条地铁?☆∵,而A市仅两条;2019年深圳中心城区建成区总体道路网密度为9.50千米/平方千米↑,在全国36个主要城市中排名第1位♀↑。而A市为6.12千米/平方千米♂⊿,排名第15位↑↑。此外♀,在高速公路、隧道等其他交通设施方面▽,深圳之于A市的也有着明显的优势◇?◇。

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                                                              咱们以A市和深圳为例⊙▽,来比较一下到底要不要在老家买房⊙?

                                                              每种说法似乎都不无道理﹡,但今天我必须给大家一个答案▽♀!

                                                              返乡置业还是做大城市房奴▽↑?对于这个命题◇◇□,每个人的看法不同:

                                                              目前♀,国内共有长三角都市圈、珠三角都市圈、京津冀都市圈长江中部都市圈四大以主要城市为主的都市圈☆⊙,以及成渝都市圈、北部湾都市圈?,海峡西岸都市圈、山东半岛都市圈等以二三线城市为主的都市圈∟⊿。

                                                              返乡置业派:是金子到哪都会发光?〇,老家的月薪1万并不比深圳月薪2万的生活水平要差﹡♂☆,人生苦短▽∴?,干嘛过得那么辛苦⊿▽?

                                                              但后来由于国家调整棚改政策◇♂,使得大量被棚改释放出的刚需迅速消失↑▽,三四线城市房价开始摇摇欲坠▽〇☆。

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                                                              以下文章来源于小白读财经 ∟♂⊿,作者熊大

                                                              当大家都在唱衰三四线楼市的时候﹡π,三四线的房子真的会贬值吗﹡☆☆?

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                                                              小白读财经又是一年返乡季♂?。人们从房价几万的大城市回到房价几千的小县城﹡,带回来的不仅仅是思念〇,也有财富∵⌒♀。有的人选择回家置办婚礼⌒?∵,有的人买车♀☆,但更多的则是买房♂﹡。

                                                              国家战略倾向中心城市▽♂♂,地方房价将分化

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                                                              在这个过程中π,我不知道当地房价经历了多大波动┊♀,但有一点可以肯定的是:当地开发商和投机客心里很不好受⊿。因为高涨的房价需要经济、人口等硬实力作为支撑π,但很多地方就连最基本的人口要素都是欠缺的∵⌒☆,甚至不少三四线城市都没有形成有效的二手房交易市场♀。

                                                              如果是自住□⊿,或者有好的机会回乡发展⊙,或者改善家人生活而购房□,都完全没问题□♀。

                                                              其次?♂,当初三四线城市的房价上涨主要原因就是棚改货币化〇⊿,很多拆迁户们拿到一大笔钱后⊙□,都会就近选择在大城市里面买房改善居住环境┊▽↑。这样不仅刺激了大城市的楼市﹡△△,还帮助去了库存◇。经常有小县城的朋友对我说↑,他所在的地方房价过年回去一下子就从以前的2,3000每平莫名其妙涨到7,8000每平∟∟♂。

                                                              所以答案已经很明显了∟,我认为:在大城市配置房产☆┊☆,性价比相对更高↑∴π。因为买大城市的房子并不仅仅只是买一间屋子∵,而是它的配套、它的前景和未来◇☆∟。

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                                                              A市2019年的GDP仅为5000多亿◇,而同期深圳市的GDP约为24221.98亿┊△。深圳的一套房可以换A市的几套地铁口洋房或一套别墅∵⌒π,但依然不断有A市的人卖房跑去深圳买∵♂。显然﹡∟,便宜二字☆,并不仅是数字那么简单⊙↑♂。

                                                              房子也会“贬值”吗▽?很长一段时间内?,房价只涨不跌的观念深入人心♀?▽,但是现如今⊿,已经有包括燕郊等区域在内的多地房价开始下跌⊿,不少中等城市房价也被亮起红灯□♂,比如11月《中国住房市场发展月度分析报告》对10个城市的房价提出预警◇。

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                                                              没错⌒▽,A市的房价当然便宜↑,但这只是“表象”♀┊□。

                                                              到底哪里的房价更便宜□∴♂?本人老家在某中部省会A市﹡,2019年12月新房均价为12803元/㎡;而深圳的均价早已突破5,6万△。有人说♂△⊙,这还不简单∵π,肯定A市房价便宜啊▽□!

                                                              推荐阅读:2019离婚415万对